1. 수원 센트럴 아이파크 자이 입주기간 수원 센트럴 아이파크 자이 아파트가 오늘 입주를 시작했습니다. 입주기간은 7월 31일부터 10월 4일까지입니다. 9월 말에 추석이 있어서 다른 단지들에 비해 4일 정도 입주기간이 더 기네요. 입주하는 첫날 현장을 가보았습니다. 작년에 입주를 한 매교역푸르지오 SKVIEW와 힐스테이트푸르지오수원 아파트와 비교해 봤을 때, 단지 내 메인 조경이 아주 멋있게 꾸며져 있었습니다. 2. 입주절차 신축아파트의 입주절차를 알아보겠습니다. 입주기간 내에 입주절차는 위 사진처럼 하나씩 차례대로 진행하시면 되니다. 입주증 교부처 : 입주증 교부처에서는 무엇을 먼저 하고 오셔야 하면요. 각자 분양받으신 분양계약서를 확인하고, 분양대금잔금, 발코니확장 잔금, 대출이자 등 모든 잔금과 ..
1.팔달8구역 주택재개발, 매교역푸르지오 SKVIEW 관리처분계획변경인가고시 팔달 8 구역 주택 재개발정비사업인 매교역푸르지오 SKVIEW 아파트의 관리처분계획변경인가 고시가 오늘 날짜로 수원시에 고시되었습니다. 아파트 입주한 지 벌써 1년이 다되어 가는데 변경인가고시가 지금된다는 게 조금 이해할 수는 없지만, 재개발사업의 진척도가 이러한가 봅니다. 지금은 한참 팔달 8 구역 주택 재개발정비사업이 청산작업 중이고, 등기가 아직 나오지 않았습니다. 팔달 6 구역의 경우는 이달에 보존등기가 완료되고, 개별등기가 진행 중인데, 8 구역은 좀 더 시간이 걸린다고 하네요. 그런 이유로 매매는 아직 활발하지 않습니다. 2. 실거래가 지난달에 35평형이 10억에 거래신고가 되고, 35평의 그 후 매매거래는 없고, 3..
1.영통아이파크캐슬 1단지,2단지 수원 망포동의 신축 4년 차 영통아이파크캐슬 1단지, 2단지를 알아보겠습니다. 1단지, 2단지가 마주 보는 대단지 아파트입니다. 내부구조가 넓게 빠져서 망포동에서 힐스테이트 영통 다음으로 인기 있는 아파트입니다. 주변으로 트레이더스가 있고, 도보 15분 거리에 수인분당선 지하철도 있어서 생활편리면에서는 이점이 많습니다. 1단지 단지정보 세대수 : 1783세대(16동) 최저/최고층 : 21/27층 총 주차대수 : 2206대(세대당 1.23대) 난방 : 지역난방/열병합 용적률 199% 면적 : 79B㎡, 80A㎡, 100㎡, 110㎡, 137㎡ 2단지 단지정보 세대수 : 1162세대(10동) 최저/최고층 : 18/24층 총 주차대수 : 1397대(세대당 1.2대) 난방 : ..
1.수원성 중흥 S-클래스 분양가 2023년 2월 부동산 분위기가 급격히 하락되었던 시점에 분양했던 수원 지동에 있는 수원성 중흥 S-클래스를 한번 살펴보겠습니다. 수원성 중흥 S-클래스의 팔달구에서의 위치입니다. 최근에 재개발이 완료되어서 입주한 아파트들과 가까운 곳에 위치해 있고, 수원역과 매교역과의 거리는 조금 있는 편입니다. 지동 115-10 구역 재개발 사업인 수원성 중흥 S-클래스의 시공사는 중흥토건입니다. 고분양가 논란이 있어서 미분양되었었는데, 시행사의 발 빠른 전략으로 완판 되었습니다. 그 발 빠른 전략이 무엇인가 하니, 계약금 2000만 원으로 분양계약하는 조건이었습니다. 현재 수원은 비조정지역이라 분양권의 경우 1년 후 전매가 가능합니다. 그러니 소액투자로 돈을 벌 수 있는 기회이니,..
1.수원역 푸르지오 자이 입주하고 벌써 2년이 지났습니다. 엊그제 입주한 아파트가 벌써 1 가구 1주택일 경우 비과세를 받을 수 있는 2년의 시간이 지났습니다. 분양 때보다 가격이 많이 올라서 소유자분들은 기분이 좋으실 듯합니다. 수원역 푸르지오 자이는 게이트이름을 1,2,3식으로 부르지 않고, 동문, 서문, 북문, 남문으로 각각의 게이트에 이름을 붙였습니다. 수원의 전통을 이어받은 것 같은 느낌이랄까. 주 메인게이트는 남문입니다. 단지가 큰 아파트라 한바퀴 크게 돌면 게이트들이 하나씩 있습니다. 2. 학군 수원역 푸르지오 자이에 입주하신 분들이 가장 걱정했던 것은 초등학교입니다. 4086세대의 대단지였으나 초등학교가 새로 지어진 것이 아니라 단지에서 길 건너에 있는 기존 초등학교에 배정이 되었습니다. ..
1.스타필드 수원, 화서역 공중 보행로? 2023년 12월 완공예정인 복합쇼핑몰 ‘스타필드 수원’의 현재 모습입니다. 12월 오픈을 앞두고 공사가 계속 진행 중입니다. 당초 계획은 화서역 환승주차장과 연결되는 공중 보행로와 함께 멋진 모습으로 공사를 시작했었는데, 수원시와 LH 행정절차 탓에 시기가 지연되어서 현재는 2026년 7월 목표로 공사를 진행한다고 합니다. 이전에 많이 보셨던 공중 보행로는 좀 더 기다려야 할 것 같습니다. http://www.kyeongin.com/main/view.php?key=20191204010001401 `스타필드 수원` 첫 단추… 화서역, 교통허브 떠올라 개발법인, 市에 건축허가 신청서신분당선 개통후 환승센터 연결완충녹지 유지 찬반대립은 과제신세계프라퍼티와 KT&G가 ..