1.수원 정자지구 111-1구역 북수원 자이 렉스비아 수원 정자지구 111-1 구역 주택 재개발 정비사업이었던 북수원 자이 렉스비아를 소개합니다. 무더운 여름인 2023년 7월 1일 공사현장의 인부들이 한참 공사를 하고 있습니다. 편리한 간선도로망, 다양한 개발계획, 인덕원-동탄 복선전철 등의 호재가 있는 입지, 교통, 비즈니스의 미래가치를 갖춘 대단지 아파트입니다. 북수원 자이 렉스비아는 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망도 잘 갖춰져 있어 서울 강남권과 과천으로 접근성이 좋습니다. 북수원 자이 렉스비아 단지정보(입주예정일 : 24년 3월) 총세대수 : 2,607세대(기타 임대 184세대 포함, 총 21동) 최저/최고층 : 20/29층 총 주차대수 :..
1. 한화 포레나 수원 장안 2023년 9월 입주예정인 수원 장안구 파장동에 있는 한화 포레나 수원 장안 아파트를 소개합니다. 광교산의 푸른 자연을 누리는 힐링라이프, 한화 포레나 수원 장안 아파트는 분양당시 부동산 규제로 분양권 전매제한이 되었던 아파트입니다. 그리고 2022년 11월 조정지역 해제로 인해 분양권거래가 가능해졌습니다. 아마 해제 이후는 부동산 분위기가 갑자기 다운이 되어서 급매물이 몇 개 정도 나오지 않았나 싶은데, 국토부 실거래가를 확인해 보겠습니다. 그에 앞서 단지 정보부터 알아보겠습니다. 한화포레나수원장안 단지정보 세대수 : 1,063세대(총 11개 동) 최저/최고층 : 14층/27층 총 주차대수 : 1500대(세대당 1.41대) 난방 : 개별난방, 도시가스 초등학교 : 수일초등학..
1. 화서역 푸르지오 브리시엘 입주 오늘은 화서역에서 또 하나의 핫한 아파트인 화서역 푸르지오 브리시엘을 알아보겠습니다. 스타필드 바로 뒤에 위치하고 화서역과 거리는 더 가까운 주상복합 아파트인 화서역 푸르지오 브리시엘. 2023년 9월 입주로 아직도 한창 공사 중입니다. 화서역 푸르지오 브리시엘(주상복합) 단지정보 세대수 : 665세대(3동) 최저/최고층 : 36/41층 총 주차대수 : 939대(세대당 1.41대) 용적률 : 499% 난방 : 지역난방/열병합 초등학교 : 송림초등학교 중학교(북부중학군 2 구역) : 명인중학교, 정천중학교, 대평중학교, 천천중학교, 율전중학교, 이목중학교 등 화서역 파크 푸르지오 아파트가 입주하고, 대유평공원의 일부는 개방이 되었습니다. 대유평지하차도는 아직 스타필드 공..
1.신분당선 연장선 진행상황 신분당선은 서울 강남역에서 판교 - 분당 - 수원 광교까지 이어지는 황금노선입니다. 신분당선이 개통되고 몇 해가 지났습니다. 경기남부권에서 강남으로 직행하는 지하철이다 보니 신분당선라인의 정차역 주변의 아파트 가격이 아주 높게 형성되었습니다. 신분당선 연장선 역 주변의 주민들이 착공을 기다리고 있을 텐데, 아직 착공에 대한 정확한 날짜는 없습니다. 아래 자료는 미래철도 DB에 나온 정보를 올려드립니다. 2023년 2월 16일 자 업데이트된 내용은 착공내용은 없고, 그동안의 진행상황에 대한 내용을 알려주고 있습니다. 워낙 큰 사업이다 보니 빠르게 진행되지는 않나 봅니다. 광역망으로 진행되는 거라 수요예측, 타당성평가, 환경평가 등 여러 가지 고려할 사항이 많으리라 생각됩니다. ..
1.화서역 파크 푸르지오 역세권, 학세권, 몰세권, 숲세권까지 두루 갖춘 하늘에 닿는 마천루라고 불리는 수원 정자동의 화서역 파크 푸르지오 아파트 2023년 현재까지의 거래 상황을 알아보겠습니다. 화서역 파크 푸르지오는 수원 KT&G 연초제조장 부지를 개발한 지역입니다. 아파트 앞으로 공원과 스타필드, 1호선 화서역, 개발 예정인 신분당선까지 모든 걸 갖춘 아파트입니다. 2018년 분양당시는 아주 핫했고, 분양가도 주변 정자동 아파트에 비해서 고분양가로 분양했습니다. 요즘은 84 타입을 수원에서 분양할 경우는 보통 8억 정도로 나오는데, 그때 당시는 그래도 5억대였으니 분양가의 인플레이션을 체감할 수 있습니다. 정말 무섭게 분양가가 올라갑니다. 이러니 부동산을 소유하지 않을 이유가 있을까요? 화서역 파크..