1.매교역 푸르지오 SKVIEW 수인분당선 매교역 바로 앞 대단지 매교역 푸르지오 SKVIEW 가 팔달 재개발의 대장이 될 수 있는지 한번 살펴보겠습니다. 대장 아파트 단지는 그 지역 아파트 가치의 기준이 되며 매매가격을 리드합니다. 대장아파트 단지는 학군, 교통, 주변지역 인프라가 판단의 주요 조건입니다. 팔달 재개발 지역의 대표주자인 매교역 푸르지오 SKVIEW는 2024년에 개교예정인 매교초등학교, 수원중학교, 수원고등학교가 아파트 단지 바로 옆으로 위치하고 있습니다. 수원중학교의 학업성취도는 약간 하위권에 속합니다. 요즘은 10년 전만큼 특목고를 보내는 학부모들이 많지 않아서 조금 덜한데, 학생수도 많이 줄어든 상황이라 앞으로는 학업성취도보다는 자유학기제도 생긴 마당에 스스로 학습을 할 수 있고,..
1. 수원 센트럴 아이파크 자이 7월 초 수원 센트럴 아이파크 자이의 펜스가 걷혔습니다. 상가의 모습과 수원 센트럴 아이파크 자이 1층 게이트의 모습들이 드러났습니다. 수원 센트럴 아이파크 자이 1 상가 근처의 게이트 출입구의 모습니다. 2023년 상반기 경기도에서 가장 핫했던 수원 센트럴 아이파크 자이의 매매가 활발해지면서 수원뿐 아니라 수도권에서 많은 사람들이 관심을 가졌던 것 같습니다. 지금도 여전히 분양권 매매가 인기 있는 듯합니다. 물론 얼마 전 가격보다는 조금씩 상승한 가격으로 거래되고 있습니다. 2. 실거래가 수원시의 최근 1년가의 매매상승률과 전세상승률의 모습입니다. 7월 이후 밑으로 쭉 빠지던 것이 12월, 1월의 최저점을 찍고 조금씩 회복하는 국면입니다. 수원시의 최근 3개월의 매매상승..
2023년 아파트 거래량 2022년 부동산가격이 큰 폭으로 하락한 이후에 서서히 부동산 거래가 회복되고 있습니다. 2023년 상반기동안 경기도에서 가장 거래가 많았던 수원 센트럴 아이파크 자이의 펜스가 사라지고 상가의 모습, 아파트의 모습이 드러났습니다. 7월 말 준공을 앞두고 마무리 작업으로 분주합니다. 위 그래프를 확인해 보면 2022년 7월 이후 쭉 가격이 빠지다가 2022년 12월 이후 가격이 스멀스멀 올라가고 있습니다. 올해 상반기 전국 부동산 거래량 순위입니다. 지방아파트이면서 신축의 거래가 활발했습니다. 경기도에서 가장 거래가 많았던 아파트는 수원의 곧 입주를 앞둔 수원 센트럴 아이파크 자이입니다. 거래가 많았던 이유는 살만한 가격이라서 실거주분들의 접근이 많았던 것 같습니다. 왜냐하면, 앞..
1. 수원역 푸르지오 자이 공사완료공시 수원 팔달 재개발 지역 중 하나였던 수원역 푸르지오 자이[고등지구] 아파트를 살펴보겠습니다. 2023년 7월 5일 자로 수원고등 주거환경개선사업에 대하여 공사완료고시가 났습니다. 수원역 푸르지오 자이는 전용면적에 대한 개별소유권등기는 되었으나 아직 대지권등기가 완료되지 않았었는데, 공사완료고시로 이제 대지권소유권등기가 순차적으로 진행을 할 것 같습니다. 그럼 완전한 아파트에 대한 소유권을 확보하게 됩니다. 수원의 팔달 쪽이 많이 노후화되어 있었는데 그동안 순차적인 개발로 팔달구가 정말 천지개벽 중입니다. 7월의 뜨거운 여름날 수원역 푸르지오 자이 아파트로 출동해 보았습니다. 그동안 주변이 어떻게 변했는지도 궁금했었는데, 수원역 푸르지오 자이 남문 앞으로 근린상가들이..
1.주택청약 2022년 정권이 바뀌고 주택공급에 관한 규칙들이 많이 바뀌고 있습니다. 얼마 전까지 청약에 당첨되려면, 무주택에 가점이 높아야 가능했습니다. 그래서 점수가 낮은 2030 세대들에게 아주 불리한 조건이었는데, 2023년 2월 28일 이후 일부 개정으로 기회가 온 것 같습니다. 신축아파트를 가장 싸게 살 수 있는 방법은 청약에 당첨되는 것이니 관심지역의 아파트 당첨을 원하시는 분들은 청약신청 시 요건들을 잘 공부하셔서 당첨의 행운을 가지세요. 먼저 변경된 사항을 체크해 보겠습니다. 주택공급에 관한 규칙 개정(2023.2.28일 시행) 1. 무순위청약의 요건 폐지: 제26조 제5항 단서 -(내용) 무순위청약의 거주요건 및 무주택 요건 폐지(국내에 거주하는 성년자에게 공급) *단, 공공주택의 경우..
1.스타필드 수원 연말 개장 검색 최강 구글도 최근 위성사진은 없다. 손품으로 찾은 화서역과 스타필드의 위성사진 모습입니다. 디지털 세상에서 살아가는 게 행복할 때가 바로 이런 때인 것같다. 아이패드가 있고, 전기가 있고, 와이파이만 되는 곳에 있으면 이렇게 세상 못 찾을 정보가 없다. 물론 극비는 제외하고요. 정말 이런 세상을 잘 활용하는 사람으로 거듭날 수 있게 열심히 노력해야지. 스타필드수원의 현재의 모습은 공사가 더 진행되었다. 2. 화서역 환승주차장 예상모습 위 구상도 같은 모습으로 화서역 환승센터가 생긴다면 정말 멋진 뷰를 우리에게 보여줄 것이다. 수원 정자지구의 주민들은 그냥 도보로 스타필드를 접근할 수 있고 너무 좋을 것 같다. 사람들은 2023년 연말 개장을 앞둔 스타필드 수원 바로 앞의..