권선6구역재개발, 매교역팰루시드 분양가

권선 6 구역 재개발 지역인 매교역 팰루시드 분양가는 얼마일까요? 현재 평당 2880만 원이라는 소리가 들리기 시작했다.

 

매교역 팰루시드 분양가는?

 

얼마 전 매교역 팰루시드 홍보관이 오픈을 하였다. 드디어 분양을 하는 건가? 분양을 바로 하면 될 것을 왜 홍보관을 열었지? 싶은 마음이다. 해당 아파트와 멀지 않은 거리에 홍보관을 열었는데, 홍보관이 대략 4개월 정도 임차를 하였다고 한다. 그럼 4개월 후에 분양을 하는 건가? 이렇게 시간이 많이 소요되고, 홍보관까지 열면서 분양을 늦추는 이유는 아마도 분양가책정일 것 같은 생각이 든다.

 

지금 현장에서 들리는 소문처럼 평당 2880만원에 분양을 하면,

33평의 경우 대략 9억 5000만 원에 발코니 확장비까지 포함하면 9억 7000만 원 정도 예상할 수 있다. 

 

거의 10억이다. 주변에 아무것도 없는 단지에 10억이라니. 아무리 수원역이 가깝고, 매교역 인근이라고 해도 지나친 분양가이다. 하지만 권선 6 구역 조합입장을 이렇게 비싸게 분양을 안 하면, 추가분담금을 감당할 수 없다. 분양이 늦어짐으로 인한 사업의 기타 비용이 엄청나게 발생하고 있다. 금리상승과 공사비 증가 등 진퇴양난에 빠진 권선 6 구역 조합.

 

 

'PALUCID 팰루시드'는

'Palace(궁전)와 Lucid(맑은, 빛나는)의 합성어로 궁전 같은 주거 공간에서 빛나는 일상이 시작되는 주거단지라는 의미라고 한다.

 

 

 

단지설계의 특장점은?

삼성물산과 SK에코플랜트, 코오롱글로벌 시공사 3사가 모여 차별화된 주거공간.

매교역 팰루시드는 총 2,178세대, 32개 동 대규모 단지로 커튼월룩과 금속 디테일을 적용한 입면 특화 디자인과 5가지의 테마정원, 지상 주차 없는 안전하고 쾌적한 자연친화적 단지로 조성.

또한 입주민의 다양한 라이프스타일을 고려해 전용 48~101㎡, 총 11개의 다양한 평면을 계획.

채광과 통풍에 유리한 남측향 및 판상형 위주 설계와 친환경 마감재, 스마트홈이 세대 내 적용될 예정이라고 한다.

 

 

단지 내 커뮤니티 시설은?

커뮤니티 시설은 피트니스(GX룸), 골프연습장, 사우나, 독서실, 키즈룸, 실내체육관, 어린이집, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획.

 

 

일반분양 세대수 및 세부 평형 구성은?

총 2,178세대 중 일반분양 1,234세대(예정)로 타입 및 세대수는

48㎡_31세대 , 59㎡_170세대 , 71㎡_241세대 , 84㎡_734세대 , 101㎡_58세대 

 

 

주변 교통환경은?

 

수인분당선 매교역 1,2번 출구 바로 앞에 위치하며

1호선∙KTX∙경부선 등이 정차하는 수원역을 1 정거장 거리로 이용할 수 있다.

또한, 수도권 광역급행철도 GTX-C노선(수원역) 추진 예정으로 서울 및 광역권 접근성이 향상될 전망.

 

2 주택 이상자는 1순위 청약신청이 불가능한가요?

해당 아파트는 주택건설지역(수원시)은 비규제지역으로 주택수와 상관없이 1순위 청약이 가능.

※ 자세한 사항은 향후 입주자 모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.

 

 

청약신청이 가능한 통장 및 예치금액이 어떻게 되나요?

청약신청이 가능한 통장은 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금(전용면적 85㎡이하 주택형만 가능)입니다. (*청약저축 가입자는 청약예금으로 통장 전환 시 청약 가능)

또한 지역별 면적별 예치금은 아래와 같습니다.

구분	전용면적 85 ㎡이하	전용면적 102 ㎡이하	전용면적 135 ㎡이하	모든 면적
수원시 및 경기도	200만원	300만원	400만원	500만원
서울특별시	300만원	600만원	1000만원	1500만원
인천광역시	250만원	400만원	700만원	1000만원

 

 

1순위 청약조건이 어떻게 되나요?

1순위 청약조건은

 

▪ 입주자모집공고일 현재 수원시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자

  또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자

▪ 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상인 자

▪ 입주자모집공고일 현재 수원시 1년 이상 계속 거주자는 해당지역으로, 수원시 1년 미만 거주자 및 수도권에 거주자는 기타 지역으로 청약신청하셔야 하며, 청약접수결과 경쟁발생 시 해당주택건설지역인 수원시 1년 이상 계속 거주자를 우선함.

※ 자세한 사항은 향후 입주자 모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.

 

청약 가점제 적용 기준은?

청약 가점제/추첨제 비율 안내

 - 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%

 - 전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100%

※ 자세한 내용은 향후 입주자모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.

 

분양권 전매는 언제부터 가능한가?

해당 주택건설지역(경기도 수원시)은 「주택법」 63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역 및 「수도권정비계획법」 제6조 제1항 1호에 따른 과밀억제권역으로 본 아파트의 전매제한 기간은 해당주택의 입주자로 선정된 날로부터 1년입니다.

※주택법 및 관련법령 개정에 따라 조정될 수 있으며, 자세한 내용은 향후 입주자모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다. 

 

특별공급 청약신청 후 1순위 청약을 할 수 있나요?

 

특별공급 당첨자 발표일 변경에 따라 본인에 한해 동일 주택 내 일반공급 및 특별공급 중복 청약은 가능하며 특별공급에 당첨된 경우 일반공급 청약은 무효처리 된다.

※ 자세한 내용은 향후 입주자모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.

 

래미안 홈페이지에 가보면 현재 공개된 정보를 찾을 수 있습니다. 올해 연말이나 내년 초에 분양되지 않을까 합니다.