3기신도시 공급확대 발표

어제 정부가 3기 신도시 3만 채 등 공공주택 5.5만 채 추가 공급한다고 발표하였다. 올해 상반기 인허가와 착공신고가 전년대비 50% 정도 감소하였다. 앞으로 2~3년 후 공급부족이라는 기사가 보이더니 공공주택 공급확대라는 발표가 나왔다.

현재 서울·수도권과 지방은 주택시장에서 온도차를 보이고 있다. 수도권은 빠른 회복중이고 지방은 여전히 고전을 면치못하고 있다.

지방에 건설중인 메이저 건설사의 부도위기에 정부가 다급하게 공급정책을 쏟아내고 있다. 한 치 앞을 알 수 없는 상황에서 또 공급정책이 나왔다. 정말 집이 모자란 걸까? 지난 정부에서 발표되었던 3기 신도시 위치를 자세히 살펴보았다. 개인적인 의견으로 인천 계양과 부천 대장은 김포공항 바로 인접이라 비행기 소음이 클 텐데, 과연 청약이 잘 될지가 의문이다. 하남 교산지역은 정말 메리트가 있는 것 같다. 

 

3기신도시 

남양주 왕숙
지구명	남양주왕숙 공공주택지구
위치	경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 용정리, 송능리, 배양리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원
면적	전체면적 : 9,376,908 ㎡(2,837천평) 본단지 : 8,654,278 ㎡(2,618천평) 기업이전단지 : 722,630 ㎡(219천평)
사업시행기간	지구지정('19년) ~사업준공(예정)('28년) *위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
인구 및 주택계획	주택 54천호, 인구 125천 인
사업시행자	경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사

남양주 왕숙지구의 입지여건은 서울 경계 3.5km에 위치하여 남양주 별내, 다산 등 기개발지와 인접해 있고, 경춘선, GTX B(예정)노선 관통 및 별내선, 진접선, 경의중앙선 등이 인접하여 광역교통이 우수하다고 한다.

 

남양주 왕숙2
지구명	남양주왕숙2 공공주택지구
위치	경기도 남양주시 일패동,이패동 일원
면적	전체면적 : 2,393,385 ㎡(724천평)
사업시행기간	지구지정('19년) ~사업준공(예정)('28년) *위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
인구 및 주택계획	주택 14천호, 인구 35천 인
사업시행자	경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사,남양주도시공사

 

남양주 왕숙 2의 입지 여건은 남양주시청에서 3km에 위치하여 남양주 다산, 양정역세권 등 기개발지와 인접하고, 향후 강동~하남~남양주 도시철도 개통, 경의중앙선역 신설 등 서울 강남북 광역교통여건이 우수하다고 한다.

 

인천 계양
지구명	인천 계양 공공주택지구
위치	인천광역시 계양구 귤현동,동양동,박촌동,병방동,상야동 일원
면적	전체면적 : 3,331,714 ㎡(1,008천평)
사업시행기간	지구지정('19년) ~사업준공(예정)('26년) *위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
인구 및 주택계획	주택 17천호, 인구 41천 인
사업시행자	인천광역시, 한국토지주택공사, 인천도시공사

인천 계약 지구는 서울에 연접하여 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치하고 있고, 인천 도시철도 1호선, 공항철도 및 수도권 제1순환고속도로 인천국제공항고속도로 등이 인접하여 광역교통여건에 우수하다고 한다.

 

하남 교산
지구명	하남교산 공공주택지구
위치	경기도 하남시 천현동,향동,하사창동,교산동,상사창동,춘군동,덕풍동,창우동,상산곡동,광암동,초일동,초이동 일원
면적	전체면적 : 6,862,463 ㎡(2,076천평) 본단지 : 6,315,780 ㎡(1,911천평) 기업이전단지 : 546,683 ㎡(165천평)
사업시행기간	지구지정('19년) ~사업준공(예정)('28년) *위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
인구 및 주택계획	주택 33천호, 인구 78천 인
사업시행자	경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사,하남도시공사

하남 교산 지구는 하남시청에서 남측으로 0.3km에 위치하며 미사, 고덕강일 등 기개발지와 인접하고, 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로가 연접하여 광역교통여건이 우수하다고 한다. 

 

고양 창릉
지구명	고양창릉 공공주택지구
위치	경기도 고양시 덕양구 원흥동,동산동,용두동,향동동,화전동,도내동,행신동,화정동,성사동 일원
면적	전체면적 : 7,890,019 ㎡(2,387천평)
사업시행기간	지구지정('20년) ~사업준공(예정)('29년) *위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
인구 및 주택계획	주택 38천호, 인구 86천 인
사업시행자	경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사,고양도시관리공사

고양창릉 지구는 고양시청에서  5km에 위치, 서울 은평구, 마포구 경계에 인접하고, 서울문산고속도로, 경의중앙서 등 인접 광역교통여건이 우수, GTX A  창릉역 및 고양선 도시철도(예정) 연계 대중교통 도심접근성이 용이하다.

고양창릉지구엔 2024년 하반기에 개통예정인 창릉역이 포함되어 있어서 사전청약이 쉽게 이루어지리라 예상된다. 

 

부천 대장
지구명	부천대장 공공주택지구
위치	경기도 부천시 대장동,오정동,원종동,삼정동 일원
면적	전체면적 :3,419,544 ㎡(1,034천평)
사업시행기간	지구지정('20년) ~사업준공(예정)('29년) *위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
인구 및 주택계획	주택 19천호, 인구 44천 인
사업시행자	경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사

부천대장지구는 서울에 연접하며 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치하고, 수도권 제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명서울고속도로(예정) 이용 시 서울 접근성이 우수하고 남서 측으로 서운산단, 오정물류단지, 오정산단이 인접하고 있다.

 

3기 신도시에 관심이 있는 분들은 3기 신도시의 위치가 일부 지역은 2기신도시보다 좋은 위치에 있으니 잘 살펴보고, 관심지역을 3기신도시 홈페이지에 등록하여서 알림 정보를 받기 바랍니다. 항상 기회는 그냥 주어지지 않습니다. 내가 찾아야 합니다. 위기 속에 기회는 항상 있습니다.