디에이치 방배 분양정보, 분양가 - 이런 아파트에 정말 살고 싶네! 얼마면 되니?

 

올 하반기 서울특별시 거주자들에게 가장 많은 관심을 받을 디에이치 방배의 모집공고가 나왔습니다. 8월 16일 금요일 오늘을 기준으로 청약이 가능하니 관심 있는 분들은 분양정보를 잘 살펴보시고 진행하세요. 해당 분양단지는 방배 5구역 주택 재건축정비사업으로 시공사는 현대건설입니다. 분양가상한제적용, 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 거주의무기간은 없다. 해당지역에서 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2022.08.16 이전부터 계속 거주)에 우선 적용한다. 기타 지역은 서울특별시 2년 미만 거주자, 인천광역시 및 경기도 거주자입니다. 해당 지역은 투기과열지구 및 청약과열지구의 제한을 받습니다.

 

 

2024000412 디에이치 방배 입주자모집공고문.pdf

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단지 청약시 유의사항

 

• 본 입주자모집공고는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(청약홈 및 LH청약플러스 등의 기관을 통해 청약접수 및 당첨자 선정을 진행하는 경우 포함)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다.
• 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됩니다.(각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함)
• 본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2024.08.16.(금)입니다. (청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)
• 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자가(2022.08.16. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.
• 본 주택은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분은 본 아파트 청약이 불가합니다.
• 본 아파트는 재건축정비사업으로 공급되는 아파트로서 동일 주택형에 아파트라도 조합원 분양분과 일반 분양분에 대해 무상제공품목 및 마감재 등이 상이한 부분에 대하여 확인 후 청약하시기 바랍니다.
• 본 주택의 중도금 대출 가능시 총 분양대금의 50% 범위 내에서 융자 알선을 시행할 예정이며, 대출 관련 세부내용은 별도 공지 및 안내 예정입니다.

 

 

디 에이치 방배 모집공고
공급위치	서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대
공급규모	아파트 지하4층, 지상33층 29개동 총 3,064세대 중 일반분양 1,244세대
입주년월	2026년 09월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
분양가상한제	적용
전매제한	3년
거주의무기간	없음
재당첨제한	10년
분양문의	02-587-1922
사업주체	방배5구역주택재건축정비사업조합

 

->> 단지 및 동호 배치도

 

 

 

->> 공급대상 및 공급금액

 

계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 로 진행한다.

 

 

 

 

발코니 확장비용

 

계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 진행한다.

주택형	발코니확장비용(단위 : 원)
59A	20,622,000
59B	29,792,000
59C	23,184,000
84A	23,905,000
84B	17,527,000
84C	24,765,000
101A	22,887,000
101B	18,244,000
114A	24,319,000
114B	32,036,000

 

 

평면도 및 커뮤니티

 

->> 일반공급 대상자 요건

 

■ 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

■ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분

 

※ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 조건을 만족해야 1순위 신청가능

 

• 세대주일 것
• 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 
• 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것

 

->> 일반공급 청약통장 자격요건

 

 

■ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다. 

 

1순위

 

① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 24개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분

 

2순위

 

예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

 

 

 

->> 청약신청 및 당첨자 발표

 

 

■ 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)

 

• 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT → 신청유형 및 주택명 선택 → 청약자격 등 입력 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료 -
• 청약신청 시간* : 09:00~17:30 

 

■  당첨자발표 서비스

 

 

• 청약홈
• 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
• 조회기간 : 2024.09.04.(수) ~ 2024.09.13(금) (10일간)
• 조회기간(10일)이 경과하더라도 ①마이페이지 → 청약제한사항 확인 또는 ②청약소통방 → APT당첨사실 조회를 통해 당첨내역 확인 가능

 

• 문자
• 제공일시 : 2024.09.04.(수) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)
• 제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비) 자

 

 

해당 분양단지는 주변 지역의 시세에 비하면 분양가상한제 적용을 받아 저렴하다. 하지만, 일반적인 분양가보다 높은 분양가라 아무나 넣지는 못하는 단지이다. 20억 원이 넘는 부동산이다 보니 개인의 재정상태를 고려하지 않을 수 없다.

 

디에이치방배는 3,064세대 대단지이고, 커뮤니티시설이 다른 단지에 비해 특별하다. 서울의 강남지역에 위치하고, 비싼 분양가 만큼 커뮤니티가 다른 대단지와 다른 특별한 시설을 갖추고 있다. 실내체육관, 러닝트랙, 악기연습실, 시네마(예정), 수영장 등 보통 다른 대단지에서 볼 수 없는 커뮤니티가 있다. 브랜드명도 THE H 방배... THE 현대를 연상시키는 럭셔리함을 아파트 명으로 브랜딩 한 것 같다.