1.수원역 푸르지오 자이 입주하고 벌써 2년이 지났습니다. 엊그제 입주한 아파트가 벌써 1 가구 1주택일 경우 비과세를 받을 수 있는 2년의 시간이 지났습니다. 분양 때보다 가격이 많이 올라서 소유자분들은 기분이 좋으실 듯합니다. 수원역 푸르지오 자이는 게이트이름을 1,2,3식으로 부르지 않고, 동문, 서문, 북문, 남문으로 각각의 게이트에 이름을 붙였습니다. 수원의 전통을 이어받은 것 같은 느낌이랄까. 주 메인게이트는 남문입니다. 단지가 큰 아파트라 한바퀴 크게 돌면 게이트들이 하나씩 있습니다. 2. 학군 수원역 푸르지오 자이에 입주하신 분들이 가장 걱정했던 것은 초등학교입니다. 4086세대의 대단지였으나 초등학교가 새로 지어진 것이 아니라 단지에서 길 건너에 있는 기존 초등학교에 배정이 되었습니다. ..
2023년 아파트 거래량 2022년 부동산가격이 큰 폭으로 하락한 이후에 서서히 부동산 거래가 회복되고 있습니다. 2023년 상반기동안 경기도에서 가장 거래가 많았던 수원 센트럴 아이파크 자이의 펜스가 사라지고 상가의 모습, 아파트의 모습이 드러났습니다. 7월 말 준공을 앞두고 마무리 작업으로 분주합니다. 위 그래프를 확인해 보면 2022년 7월 이후 쭉 가격이 빠지다가 2022년 12월 이후 가격이 스멀스멀 올라가고 있습니다. 올해 상반기 전국 부동산 거래량 순위입니다. 지방아파트이면서 신축의 거래가 활발했습니다. 경기도에서 가장 거래가 많았던 아파트는 수원의 곧 입주를 앞둔 수원 센트럴 아이파크 자이입니다. 거래가 많았던 이유는 살만한 가격이라서 실거주분들의 접근이 많았던 것 같습니다. 왜냐하면, 앞..
1. 수원역 푸르지오 자이 공사완료공시 수원 팔달 재개발 지역 중 하나였던 수원역 푸르지오 자이[고등지구] 아파트를 살펴보겠습니다. 2023년 7월 5일 자로 수원고등 주거환경개선사업에 대하여 공사완료고시가 났습니다. 수원역 푸르지오 자이는 전용면적에 대한 개별소유권등기는 되었으나 아직 대지권등기가 완료되지 않았었는데, 공사완료고시로 이제 대지권소유권등기가 순차적으로 진행을 할 것 같습니다. 그럼 완전한 아파트에 대한 소유권을 확보하게 됩니다. 수원의 팔달 쪽이 많이 노후화되어 있었는데 그동안 순차적인 개발로 팔달구가 정말 천지개벽 중입니다. 7월의 뜨거운 여름날 수원역 푸르지오 자이 아파트로 출동해 보았습니다. 그동안 주변이 어떻게 변했는지도 궁금했었는데, 수원역 푸르지오 자이 남문 앞으로 근린상가들이..
수원 센트럴 아이파크 자이 민간임대 재개발 아파트에 세트로 있는 민간임대, 10년 동안 임차인으로 거주할 수 있고, 10년 후 분양전환하는 대단지 민간임대 아파트에 대해 알아보겠습니다. 1인가구, 신혼부부에게 추천할 수 있는 임대아파트입니다. 주변의 재개발이 완료된 매교역 푸르지오 SKVIEW, 힐스테이트 푸르지오 수원 아파트에도 민간임대 아파트가 있었는데, 초반에는 입주조건이 안 좋아서 임대차계약이 잘 안 되다가 건설사의 조건 변경으로 임대아파트 물량이 거의 소진된 걸로 알고 있습니다. 민간임대의 경우 임대인이 건설사이기 때문에, 계약해지에 대한 부담이 없습니다. 계약기간 종료되면 즉시 보증금을 반환해 주는 시스템이기 때문에, 임대인이 보증금을 안 내어줘서 이사못가는 어려움은 없습니다. 먼저 자격조건을..
매교역 푸르지오 SKVIEW 오늘은 매교역 푸르지오 SK VIEW 아파트를 소개하겠습니다. 2022년 7월 말에 입주를 한 재개발 아파트이고, 초등학교를 품은 초품아 아파트입니다. 중학교, 고등학교가 바로 옆에 있는 원스톱 교육이 가능한 대단지 아파트입니다. 그래서 팔달재개발진행시 대장아파트라고 할 수 있었고, 시세도 주변보다 조금 더 비쌉니다. 그리고 수인분당선이 바로 옆에 있는 역세권이죠. 학세권, 역세권 지난 상승장에서 직장인들과 자녀가 있는 가구들이 제일 선호하는 아파트의 카테고리를 모두 갖춘 곳이라고 할 수 있습니다. 거기다가 수원역 인접이라 GTX-C노선 개발호재까지 정말 2020년, 2021년 부동산 상승장에서 하늘을 나는 재개발 인기 아파트였습니다. 그런 그 재개발아파트가 부동산경기의 급격..
1.수원 권선6구역 분양시기 말도 많고 탈도 많은 수원 권선 6 구역 재개발 사업… 공사비 인상으로 조합과 시공사의 줄다리기가 있었는데, 2023년 6월 19일 공사단가 인상 합의를 하였습니다. 6월 19일 중부일보 기사 내용을 확인해 보면 지난해 시공사 측이 공사비 인상을 요구하고, 한차례 공사비 인상을 있었습니다. 그리고 작년에 분양을 못하고 시간이 흘러버렸고, 인플레이션으로 인해 올해 한 번 더 공사비 인상을 요구하여, 조합과 시공사간 합의가 안되어 공사중단이 되었는데, 6월 19일 전격 공사비 합의가 되었습니다. 시공사가 제시한 3.3제곱미터당 680만 원 수준에서 최종 638만 원으로 공사단가를 합의했습니다. 2.권선6구역 분양가 예측 이럴 경우 앞으로 권선 6 구역의 분양가는 어떻게 나올지 정..