오늘(2024년 7월 1일) 특별공급 접수일인 성남시의 재개발 아파트 산성역 헤리스톤 분양정보를 알아보겠습니다. 단지규모는 총 3,487세대 중 일반분양은 1,224세대이다. 오늘 특별공급 접수를 시작으로 내일 일반공급 1순위청약과 7월 3일 2순위 접수일이다. 입주시기는 2027년 12월이 예정되어 있다. 성남시의 하반기 대단지 분양정보이다. 위례신도시와 근접한 지역으로 성남시 수정구의 대장아파트인 산성역 포레스티아 건너편에 위치하 있다. 8호선 초역세권에 위치한 분양단지라 청약에 관심 있는 예비 거주자들과 투자자에게 관심이 높은 지역일 듯하다. 1. 산성역 헤리스톤 분양가정보>>계약금 10%(1차 : 2000만원,2차 : 나머지금액), 중도금 6회(10%씩), 잔금 (30%) 전매제..
2024년 상반기 서울·수도권 인기지역 중심으로 아파트 가격 상승기사가 자주 보인다. 정말 이 상승이 전고점을 뚫을 수 있는 힘을 가졌는지는 지켜봐야 한다. 하반기에 예정된 금리인하가 불씨를 더 강하게 댕길 방아쇠(Trigger)가 될 수도 있는 상황이다. 인구와 생산가능인구수의 감소 속에서도 부동산의 우상향 곡선은 대한민국 전체 지역이 아니라 일부일수 있다는 생각은 든다. 2024년 하반기의 시작인 7월이다. 7월 분양예정인 서울·수도권 분양단지를 알아보자. 2024년 7월 분양예정인 수도권 주요단지지역단지명일반분양가구수총가구수서울강남래미안 레벤투스133308서초래미안 원펜타스292641마포마포 자이 힐스테이트 라첼스4631,101성북푸르지오 라디우스 파크7181637경기과천과천 디에트르 퍼스티지7..
2024년 하반기 광명시 아파트 입주물량을 알아보겠습니다. 작년 하반기 이후로 서울과 수도권 일부 인기지역들은 매매가가 소폭상승하고, 전세가도 상승 중이다. 2024년 광명시 아파트 입주물량 리스트 지난 몇 년 동안 광명시는 재개발과 재건축이 한참 진행 중이었고, 그런 재개발 아파트들의 분양과 공사, 입주가 한참 진행 중이다. 올해도 적정수요보다 많은 세대가 입주를 하지만 내년에는 더 많은 세대가 입주를 한다. 경기도 다른 어떤 지역보다 지역수요에 비해 입주량이 많은 지역이라 기존 아파트들의 전월세를 흔들어 놓을 수 있고, 매매가도 영향을 줄 수 있다. 특히 요즘과 같이 MZ세대들의 신축아파트 선호가 더 뚜렷한 시기에는 어쩔 수 없는 현상이다. 7호선 철산역과 광명사거리역을 중심으로 진행되고 있는 재개발..
연령별 인구수 분포 통계청 연령별 인구분포를 찾아보았다. 아래 그래프에서 확인하듯이 노란색의 유소년 인구수는 꾸준한 감소세이고, 파란색의 노령인구수는 꾸준한 증가세를 보인다. 연두색의 생산연령인구수는 증가세를 보이다가 2019년 이후로 감소세로 전환되었다. 지난 30년 동안 유소년인구의 감소가 눈에 띄는 감소가 있을 때 충분히 예측이 가능한 한국사회를 그동안 우리 정부는 무엇을 하였을까? 그래프에서 보면 2016년을 기점으로 유소년인구수와 고령인구수의 역전이 시작되었다. 고령화사회로 진화되고 있다는 것을 알았다. 하지만 우리는 지난 10년 동안 무엇을 했을까? 그에 대한 대책은 무엇이었나? 그 대비의 결과가 지금의 모습인지, 그냥 간과하고 지나간 건지 앞으로의 미래가 어떨지는 정말 상상하지 않아도 밝지 ..
2024년 용인시의 아파트 입주물량이 적정수요를 상회하고 있다. 작년보다도 더 많은 입주물량이다. 2024년 5000세대가 넘는 입주물양이 대기 중이나 용인시에서 핫한 지역이 아니라 좀 떨어진 처인구 지역이라 전월세 등 임대차가 잘 이루어질지 의문이다. 경기도의 도시중 100만 인구가 넘는 곳은 3곳이다. 수원시> 용인시> 고양시 순으로 100만 인구수를 자랑한다. 그중 용인시는 최근 반도체 클러스터라는 반도체 산업의 핵심 지역으로 부상하면서, 부동산 시장의 관심을 받고 있다. 용인시는 수지구, 기흥구, 처인구 3개 구로 되어있다. 올해 입주할 물량은 대부분 처인구에 위치한다. 2년 연속 엄청난 양의 입주물량이다. 하지만, 용인시에서 핫한 지역이 아니라 좀 떨어진 지역이라 매수자들의 관..
2024년 부동산시장은 특별한 방향이 없이 흐르고 있다. 팔달구의 대표적인 재개발 지역인 매교역과 고등동의 신축아파트의 현재의 시세를 찾아보겠습니다. 2022년 부동산 가격 하락 후 회복 중이지만 회복의 크기를 아파트 별로 차이를 보이고 있다. 어느 아파트가 팔달구의 시세를 이끌고 있는지 자료를 보면서 확인해 보자. ▶매교역푸르지오 skview vs 수원역푸르지오자이 vs 힐스테이트푸르지오수원 위 그래프의 빨간 선이 매교역푸르지오 skview, 파란 선은 수원역푸르지오자이, 검은색 점은 힐스테이트푸르지오수원이다. 1. 매교역푸르지오 skview 실거래가 2022년 7월 말 준공 후 입주 2년 차를 맞이하는 매교역 푸르지오 skview아파트 35평형의 매매거래가 드문드문 진행 중이다. 초중고를 품은 아..