최근 1년간 부동산 가격추이를 확인해 보자. 어떤 방향으로 가고 있고, 어디를 주목하는지 알아야 한다.무작정 접근하면 이젠 낭패를 볼 수 있다. 현재 주택유효수요들이 주목하는 곳을 눈여겨봐야 한다. 최근 1년간 서울의 아파트 가격 추이를 그래프로 나타낸 자료이다. 송파구, 강남구의 가격 회복이 가장 빨랐고, 양천구, 마포구, 성동구, 강동구 등 사람들의 관심지역들이 상승을 뒤따라 가고 있다. 돈이 어디로 모이고 있는지를 알아야 나의 자산을 보전할 수 있다. 위 자료를 살펴보면, 서울이라고 주택가격이 다 상승하는 것도 아니도, 서울시내에도 구별로 온도차가 크게 벌어지고 있다. 무엇이 이런 차이를 만드는지 자세한 데이터를 찾아봐야 하고, 주변을 살펴야 한다. 위 지도는 최근 1년간 경기도의 부동산가격추..
2024년 화성시 아파트 입주물량은 최근 3년보다 더 많은 양이 입주를 기다리고 있다. 화성시의 전세가는 대량의 물량으로 인해 가격안정세를 보이거나 화성시 중 일부지역은 하락을 예상해 본다. 아래 도표는 2020년 이후의 화성시의 입주물량 그래프이다. 넓은 땅을 차지하고 있는 화성시라 화성시라고 해도, 현재는 동탄 2 신도시 중 GTX A노선의 중심지가 가장 핫하고, 나머지는 가격차이를 보인다. 위 그래프로만 보면 화성시의 입주물량은 입주폭탄수준이다. 하지만 여기서 잘 봐야 하는 것은 화성시중 어디에 입주를 하느냐이다. 화성시라고 해서 다 비싼 것도 아니고, 인기지역은 따로 있다. GTX A노선 중심인 동탄역 부근이 제일 핫한 장소이다. 그 외 지역은 온도차가 있으니 구별해서 접근해야 한다. ..
전세보증금반환보증 보증료 지원사업이란? 청년, 신혼부부, 저소득층 등 전세사기에 취약한 사람들을 돕기 위한 사업으로 전세사기 방지를 위해 최대 30만 원까지 지원받을 수 있다. 신청방법 : 방문신청 or 온라인 시청 방문신청 : 주소지 관할 시·군 ·구청을 방문 신청하기온라인 신청 : 온라인 시스템이 구축된 지자체는 온라인 접수도 가능(온라인 접수는 관할 홈페이지 또는 정부 24 이용)https://www.gov.kr/portal/main/nologin 정부서비스 | 정부24정부24는 정부의 민원 서비스, 정부혜택(보조금24), 정책정보/기관정보 등을 한 곳에서 한 눈에 찾을 수 있고 각 기관의 주요 서비스를 신청·조회·발급할 수 있는 대한민국 정부 대표 포털입니다www.gov.kr 확대지원 내용(신..
2024년도 수원시 입주물량을 살펴보겠습니다. 2024년 이후는 이전 연도에 비해선 수원시 입주물량은 감소하는 추세이다. 2025년에는 입주량이 더 떨어지고 2026년에 총 3500세대 정도 입주물량이 대기하고 있다. 2022~2024년에 분양한 아파트들의 입주가 2025~2026년에 이루어지고 있다. 2024년 5월 현재 수원시의 경우는 북수원자이렉스비아의 입주가 한참 진행 중이고, 입주마무리가 되어가는 시기이다. 올해 수원시의 경우 대단지 입주물량은 북수원자이렉스비아뿐이라 하반기 입주물량은 크게 감소한다. 하반기에 입주하는 힐스테이트광교중앙역퍼스트나 수원아이파크시티 10단지의 경우는 전체 세대수가 작은 단지라 임대차물건은 많지 않을 것 같다. 신축아파트 첫 입주를 기대한다면 현재로서는 북수원자..
벌써 2024년 5월 중순이다. 하반기 서울 아파트 입주물량을 알아보겠습니다. 하반기 총 6837세대의 입주물량이 남아있다. 올해 서울 아파트 총 입주물량은 17,610세대이다. 이중 상반기에 만 세대 이상이 입주를 끝냈고, 남은 물량은 많지 않다. 그리고 1000세대 이상의 대단지는 강동구 길동의 강동헤리티지자이, 강북구 미아동의 북서울자이폴라리스, 송파구 문정동의 힐스테이트 E 편한 세상문정이다. 대단지 입주물량이 많지 않아서 아마도 임대차물량도 많지 않을 것 같다. 신축아파트 입주를 원하는 사람들은 미리 해당 지역 부동산에 전화를 해서 알아봐야 할 것 같다. 이렇게 물량이 적으면, 전세가는 좀 높게 나올 것이다. 2018년 이후 2019년, 2020년 입주물량 증가세를 보이다가 2021년 이후 ..