2024년도 수원시 입주물량을 살펴보겠습니다. 2024년 이후는 이전 연도에 비해선 수원시 입주물량은 감소하는 추세이다. 2025년에는 입주량이 더 떨어지고 2026년에 총 3500세대 정도 입주물량이 대기하고 있다. 2022~2024년에 분양한 아파트들의 입주가 2025~2026년에 이루어지고 있다. 2024년 5월 현재 수원시의 경우는 북수원자이렉스비아의 입주가 한참 진행 중이고, 입주마무리가 되어가는 시기이다. 올해 수원시의 경우 대단지 입주물량은 북수원자이렉스비아뿐이라 하반기 입주물량은 크게 감소한다. 하반기에 입주하는 힐스테이트광교중앙역퍼스트나 수원아이파크시티 10단지의 경우는 전체 세대수가 작은 단지라 임대차물건은 많지 않을 것 같다. 신축아파트 첫 입주를 기대한다면 현재로서는 북수원자..
북수원 자이 렉스비아 아파트 입주기간은 3월 29일부터 5월 29일(수) 62일간 진행하고 있다.현재 입주를 시작하고 한 달이 지나가는 시점이다. 입주를 해서 거주하고 있는 세대들도 보였고, 단지 내 상가들도 절반정도는 입점하여 영업을 하고 있었다. 밖에서 본 북수원자이렉스비아는 동간 간격이 좁아 보였는데, 막상 단지를 둘러보니 동간 간격이 적당이 넓었다. 106동과 109동의 경우는 동간 간격이 넓어서 앞동으로 인한 사생활침해는 없어 보였다. 상가가 있는 111동, 112동, 117동, 118동 라인의 경우는 대중교통이 지나가는 도로가 접해있어서 소음이 조금 발생할 것 같고, 나머지 동들의 경우 단지 내를 걷다 보니 자동차 소음은 별로 느끼지 못했다. 보통 2000세대가 넘는 대단지아파트는 ..
4월에 오픈 예정이었던 북수원 이목지구 디에트르 더 리체가 분양일정이 5월로 미뤄졌다. 아마도 현재 부동산분위기와 분양가 등을 고려해서 뒤로 미룬 듯하다. 분양가가 얼마가 될지 정말 기대되는 단지인데, 과연 적절한 수준의 분양가가 될지는 모르는 일이다. 낮은 분양가를 기대하는 청약자들과 다르게 시행사는 아마도 높은 분양가를 기대하고 있을 것이다. 북수원 이목지구에 오랜만에 분양이 될 디에트르 더 리체의 분양가를 기대해 본다. 북수원 이목지구 디에트르 더 리체에 청약을 원하는 분들은 입주자모집공고일 전날까지 청약자격을 갖춰야 한다. 어느 날 갑자기 모집공고가 나기 때문에 해당 아파트 청약에 관심 있는 분들은 4월 중으로는 청약자격을 갖춰 놓는 것이 좋다. 5월로 분양을 미뤘으니 아직 시간이 있다. 동탄-인..
지난 2월에 분양을 했던 영통자이 센트럴파크가 오늘 3시까지 무순위 추첨을 했다. 84A타입 17세대가 남았었다. 무순위청약마감을 되었다고 홈페이지에 발표가 되었다. 계약까지는 무난히 갈 것 같은 분위기이다. 만만치 않은 분양가이지만, 분위기가 반전을 한 건지 사람들이 10억이라는 분양가를 쉽게 선택한다. 현재 분양가 10억은 앞으로 얼마까지 오를 수 있을까 생각해 봐야 한다. 이렇게 계속 부동산은 우상향 할 수 있는 건가? 현재 무순위 청약된 타입은 84A타입이다.분양가가 10억 정도 된다. 해당 아파트는 발코니 확장은 분양가에 포함되어 있다. 비싼 분양가에 대한 서비스인지 발코니 확장비는 무료이다. 대신 모든 세대가 발코니 확장인 것이다. 세대수가 가장 많았던 A타입이 무순위 추첨이 있었다. 수원지역..
수원 장안구에 장안 1 구역 재개발 지역인 북수원 자이 렉스비아의 입주가 얼마 남지 않았다. 입주가 얼마 남지 않아서 전월세 거래가 활발하게 진행되고 있다. 신축아파트 첫 입주를 원하는 분들은 관심 가져볼 만한 단지이다. 대단지 아파트라 커뮤니티가 잘 되어 있어서, 싼 가격에 새 아파트를 입주할 수 있는 좋은 기회이다. 입주지정기간 : 3월 29일(금) ~ 5월 29일(수), 62일간, 3월 5일부터 어플/전화로 이사 예약 신청 접수 중 (시간대 별로 나눠져 있음) 단지정보 총세대수 : 2607세대(기타임대 184세대 포함, 총21개동) 최저/최고층 : 20층/29층 사용승인일 : 2024년 03월 예정 총주차대수 : 3671대(세대당 1.4대) 건설사 : 지에스건설(주) 난방 : 지역난방, 열병합 주소..
2월 20일 수원시 영통구에 위치한 영통역 도보 5분 거리의 영통자이 센트럴파크 1순위 청약마감이 되었다. 23년 말 청약하고, 매교역 펠루시드의 일반분양은 67%의 미계약이 발생하였다. 23년 하반기부터 잠시 반등한 부동산 심리가 가라앉으면서 우려 속의 부동산 시장이었다. 그런 우려를 모르는 영통자이 센트럴파크는 고분양가임에도 1순위 청약마감은 순조로웠다. 84 타입으로만 구성된 해당 아파트는 평면도를 확인해 보면, A와 B타입의 높은 경쟁률을 예감할 수 있다. 이런 경우엔 만약 당첨을 목적으로 하는 사람이라면 C나 D타입으로 청약을 해야 한다. 왜냐하면 당첨이 목적이기에, 그리고 프리미엄이 붙으면, C와 D도 같이 상승하기는 마찬가지다. 청약경쟁률은 선방했지만, 당첨자 발표 후 계약체결까지는 지켜봐야..