광교신도시 원천호수 끝에 위치한 3 대장 아파트, 6년 차 광교아이파크, 6년 차 광교더샵, 10년 차 광교호반베르디움의 평형별 가격을 비교해 보겠습니다. 누가 가격을 리딩하고 있는지 자료를 보면서 확인하겠습니다. 광교아이파크는 공급면적이 119㎡여서 36평형으로 분양이 되었고, 광교더샵은 113 ㎡ 와 114 ㎡ 로 분양되어 34평형, 광교호반베르디움은 공급면적이 112 ㎡로 34평형이다. 광교아이파크 36평형 광교더샵34평형 광교호반베르디움34평형 준공일자 2018년 09월 28일 2018년 08월 01일 2014년 06월 02일 최고신고가 15억7000만원(21.10월,84B) 13억9500만원(21.10월,84A) 13억1500만원(21.12월, 84A ) 최저신고가 10억(22.12월,84C) ..
2023년 광교 자이 더 클래스 시세를 알아보겠습니다. 신분당선 상현역 바로 앞에 위치한 아파트이다. 21년 부동산 상승장과 하락장에 어떤 변화가 있었는지, 지금은 어떤 흐름이 있는지 살펴보겠습니다. 광교자이 더 클래스 시세 해당 아파트는 25평과 34평형으로 구성되어 있다. 25평은 417세대로 2가지 타입으로 되어있다. 25평형 실거래가 A타입은 3 BAY구조, B타입은 4 BAY구조이다. 4 BAY구조이지만 거실과 주방이 분리되어서 타입에 대한 선호도는 달라질 것 같다. 2012년 준공된 아파트라 화장실은 2개지만, 드레스룸은 없는 구조이다. 최근에 분양아파트들도 24평일 경우 드레스룸이 있는 것도 있고, 없는 것도 있고 하니, 그 점에선 크게 차이를 둘 수 없다. 25평형 최고신고가는 21년 10..
추석이 지나고 인동선 착공에 대한 플래카드들이 거리에 보이더니, 연내에 착공을 하려나 봅니다. 2~3일 전부터 뉴스에 오르내리더니, 오늘 20일 착공 발주를 신청한다는 기사가 나왔다. https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20231016/121692732/1 경기 남부권 관통 ‘인동선’ 연내 착공 목표 추진… GTX·월판선 환승 프리미엄 기대 경기 남부권 핵심지를 연결하는 ‘인덕원~동탄선(이하 인동선)’이 연내 전 구간 공사 계약 체결 및 착공을 목표로 추진된다. 이미 일부 구간은 착공에 들어간 상태다. 인동선은 안… www.donga.com 인동선은 안양 인덕원과 의왕~용인~수원~화성 동탄을 잇는 약 39km 길이의 복선철도다. 서동탄역과 차량기지를 제외하..
광교 원천 호수 끝자락 광교아이파크 아파트와 오피스텔 실거래가를 알아보겠습니다. 광교아이파크 아파트 실거래가 36평형 실거래가 36평형 최근 3년 이내의 최고신고가는 21.10월 32층 84B타입이 15억 7000만 원 최고가를 찍었다. A와 D타입이 더 좋은데 B타입이 최고가를 찍었다. 이렇듯 상승장에선 타입과 상관없이 최고가를 찍을 수 있다. 최저가거래는 84C타입이 22.12월에 10억 원에 거래되었다. 36평형의 평면도를 보면 A와 D타입이 좋다. 알파룸도 따로 있고, 4 BAY 판상형이고, 보통 선호도가 높은 타입이다. 84B와 C는 알파룸이 없다. 차이를 보이고 있다. 상승장엔 타입과 무관하게 최고가로 거래될 수 있고, 저층도 높은 가격에 거래될 수 있다. 하지만 하락장에선 저층이나 비선호타입..
23년 9월에 분양한 오목천역 더리브분양과 현재 조건을 알아보겠습니다. 대략 분양가는 7억 중반에서 8억 2000만 원대로 나왔다. 수원에서 비인기지역도 분양가는 8억대로 나오고 있는 현실이다. 오목천역 더리브 분양조건 ▒ 공급위치 : 경기도 수원시 권선구 오목천동 319-1번지 일원 ▒ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 21층 3개 동 총 201세대 중 일반분양 201세대 ▒ 입주시기 : 2026년 02월 예정(단, 공사완료 시점에 따라 앞당겨질 수 있음. 정확한 입주일자는 추후 통보함) 해당 단지는 수인분당선 오목천역과 250m거리에 있고, 전평형이 84 타입으로 이루어진 아파트이다. 분양조건은 계약 시 5%의 계약금으로 입주 시까지 갈 수 있다. 본 아파트의 중도금 대출은 이자후불제이며, 총 분..
광교신도시 주상복합아파트 광교더샵 아파트와 오피스텔 실거래가를 알아보겠습니다. 지난 상승장과 하락장에서 어떤 변화가 있었는지 확인해 보겠습니다. 광교더샵 아파트 실거래가 올해 입주 6년 차인 해당아파트 34평형은 판상형 A타입과 타워형 B 타입으로 되어있다. 알파룸과 팬트리가 있는 공간 구성이 주부들이 좋아할 내부구조를 갖추고 있다. 34평형 실거래가와 시세 입주 후최고신고가는 21년 10월에 13억 9500만 원 거래신고가 있었고, 그 이후 올해 B타입의 가격하락이 크게 온 것을 위 리스트에서 확인할 수 있다. 23년 1월 84B타입이 8억 9000만 원에 최저가 신고되었다. 거래건수가 많지는 않았지만 가격회복이 빠르게 진행되고 있다. 현재 나온 매매시세는 낮게는 B타입으로 11억 5000만 원~ A타..