화서역 푸르지오 브리시엘 아파트와 오피스텔이 입주를 시작했다. 스타필드수원이라는 프리미엄이 해당 오피스텔의 가치를 더하고 있다. 입주가 한참인 오피스텔의 외부환경과 매매와 전월세 시세를 알아보겠습니다. 화서역 푸르지오 브리시엘 오피스텔 입주 입주를 시작한 해당 오피스텔은 전용면적 84제곱미터의 4가지 구조가 있다. 아파트가 아닌 오피스텔이라 계약이 빠르게 진행되지는 않고, 현재 10월에 전세신고된 금액은 아래 리스트에서 확인할 수 있다. 오피스텔의 매매거래는 아직 없다. 수원이 비조정지역이 된 이후 취득세율이 낮아져서 상대적으로 오피스텔의 인기가 떨어지고 있다. 23년 11월 24일까지 입주기간인 해당 오피스텔은 앞으로 전월세 계약은 더 이루어지리라 생각한다. 해당 오피스텔의 현재 네이버 매매, 전월세 ..
현시점의 오피스텔 구매는 매력을 잃었다. 광교신도시의 오피스텔은 어떤 현상을 보이고 있는지 살펴보겠습니다. 힐스테이트 광교 오피스텔시세 29평형 (전용 41.08㎡) 실거래가 29평형 총세대수는 72세대, 1.5룸이다. 방과 거실, 주방이 있는 구조, 1인가구가 가장 선호하는 공간스타일이다. 원룸형 오피스텔은 너무 협소한 공간으로 답답함을 줘서 원룸에 거주하는 임차인들이 보통 계약기간이 끝나고 여유가 생기면 1.5룸으로 이사를 하는 경우를 종종 볼 수 있다. 2018년 5월 입주후 총 거래된 실거래 리스트이다. 오피스텔은 특성상 임대수요가 많고, 매매거래량은 낮다. 최고신고가는 21.7월에 5억 2000만 원 거래 후 거래건수가 4건이 있었고, 거래량이 작다보니 가격하락이 크지 않았다. 가장 최근의 거래..
광교신도시 호수뷰를 자랑하는 입주 6년 차 힐스테이트 광교아파트 최근 시세흐름을 알아보겠습니다. 주로 대형평형으로 이루어진 해당 아파트의 최근 3년 동안 얼마나 출렁거렸는지 살펴보겠습니다. 힐스테이트광교 아파트 시세,실거래가 38평형(전용 97.4㎡) 실거래가 38평형 총세대수는 743세대, A, A1, B, C로 4가지 타입이 있다. 최고신고가는 21.6월에 18억 5000만 원에 거래신고가 되었고, 최고신고가로 2건이 거래되었다. 최저신고가는 23.6월에 12억 원에 거래되었다. 다른 단지들보다 최저가가 조금 더 늦게 거래된 것을 보면 해당 주택만의 사정이 있었던 것 같다. 현재 23.10월 16억 7500만 원 거래회복 중이다. 최고신고가 대비 90%까지 가격을 회복되었다. A1과 A의 차이는 현관..
지난달 입주를 시작한 한화포레나 수원장안의 외관이 오픈되었다. 아파트외관과 조경이 어떤지 살펴보겠습니다. 한화포레나 수원장안 입주 단지정보 세대수 : 1063세대(총11개동) 저/최고층 : 14층/27층 사용승인일 : 2023년 09월 총주차대수 : 1500대(세대당 1.41대) 난방 : 개별난방, 도시가스 주소 : 경기도 수원시 장안구 파장동 193번지 일원(경기도 수원시 장안구 파장동) 면적 : 89B㎡, 89A㎡, 109A㎡, 109B㎡ 한화포레나 수원장안 문주, 최근의 신축아파트들의 문주의 모습은 핫한 동네, 인기아파트, 비싼 순으로 문주가 웅장함을 느낀다. 한화포레나 수원장안은 그에 비하면 평범하다. 아파트가 1번국도의 조금 안쪽에 있고, 아파트 옆으로 중부지방국세청, 경기도행정역사관, 경기관광..
화서역 푸르지오 브리시엘이 지난달에 입주를 시작했다. 오늘은 해당아파트에 다녀왔습니다. 화서역 10 내의 거리인 해당 아파트는 바로 앞 스타필드 수원의 공사가 한창이라 정신이 없었다. 하지만, 아파트와 스타필드를 잇는 공중보행로가 아파트의 가치를 더하고 있었다. 화서역 푸르지오 브리시엘 입주 입주기간 : 9월 26일 ~ 11월 24(금) 총 60일간 단지정보 세대수 : 665세대(총3개동) 저/최고층 : 36층/41층 사용승인일 : 2023년 09월 26일 총주차대수 : 939대(세대당 1.41대) 용적율 : 499% 건폐율 : 66% 난방 : 지역난방, 열병합 주소 : 경기도 수원시 장안구 정자동 961(경기도 수원시 장안구 수성로157번길 60) 면적 : 120A㎡, 121B㎡, 122C㎡, 147A..
수원 망포동의 대장아파트 힐스테이트영통, 영통아이파크캐슬 1단지, 2단지의 시세를 알아보겠습니다. 신축 5년 내 외의 아파트라 영통구에서 핫한 단지들이다. 주변이 택지개발로 이루어진 곳이라 주의에 일반적인 다가구나 다세대를 볼 수 없고, 주변을 둘러봐도 아파트만 보이는 동네라 젊은 사람들이 더 좋아하는 것 같다. 힐스테이트영통 26평형 영통아이파크캐슬1단지24평형 영통아이파크캐슬2단지24평형 준공일자 2017년 08월 30일 2019년 03월 12일 2019년 01월 21일 최고신고가 8억5000만원(21.10) 7억9000만원(21.08) 7억3800만원(21.08) 최저신고가 (직거래,저층제외) 5억4000만원(22.11) 5억2500만원(22.12) 4억8500만원(23.01) 23년 실거래가 7억..