22년 부동산 거래 실종과 23년 부동산 거래회복이 되면서 점점 인기지역과 신축아파트를 중심으로 거래량이 회복 중이다. 오늘은 성남시의 대표 아파트들의 실거래 신고가를 알아보겠습니다. 해당 단지들의 현재의 최고신고가와 이전 최고신가가를 함께 비교하면서 어떻게 변화했는지 보겠습니다. 변화를 읽어야 기회를 잡을 수 있습니다. 성남시 분당구의 84㎡ 기준 최고가 순위 1위 봇들 8단지휴먼시아(2009년 입주, 삼평동) : 20년 7월 최고신고가는 16억 7500만 원이었고, 현재 전고점을 뚫었다. 신분당선 판교역, GTX A 성남역, 경강선까지 도보 5분거리의 아파트이다. 24년 상반기 GTX A 노선 수서 ~동탄간 구간 개통이 힘을 실은듯 하다. 2위 파크뷰(2004년입주,정자동) : 22년 7월 최고신고가..
주요 시도 거래원인별 거래량 (24년 3월~5월) 서울, 경기, 인천을 중심으로 24년 4월 이후 거래량의 증가를 보이고 있고, 매매거래뿐 아니라 증여거래도 증가하고 있다. 경기도 중에선 화성시, 용인시, 수원시의 거래량 증가폭이 크다. 수원시와 용인시는 인구수가 100만 명이 넘는 대도시라 그 수만큼 거래량을 보인다. 화성시 또한 인구수가 95만 명을 넘고, 현재 GTX A 노선 수서~동탄의 개통으로 거래량이 증가했으리라 짐작된다. 하반기 금리인하라는 기대와 함께 하반기까지는 이 분위기 계속 이어질 듯하다. 이 상승 중 서울 주요 지역의 경우는 전고점 돌파라는 희소식이 있지만, 그런 아파트들은 사실 그들만의 리그이다. 몇십억 하는 아파트는 아무나 접근하는 대상이 아니다. 대체로 일반 중산층들이 보는 ..
덕수연립 가로주택정비사업인 염창역 동문디이스트 임의공급 14세대 경쟁률 결과가 나왔다. 염창역 도보 3분거리의 나홀로 아파트인 해당 단지 임의공급의 경쟁률이 나름 선방한 듯 하다. 가로주택정비사업이고 나홀로 아파트라 해당 단지에 대한 정보를 올리지 않았는데, 서울 , 9호선 역세권이라는 조건이 관심을 끌었거나, 현재의 청약을 바라보는 사람들의 관심인것 같다. 서울과 인기지역 경기권의 분양시장은 지금 정말 핫해졌다. 신축을 시작으로 24년 2분기 거래량이 증가하기 시작하면서, 7월 들어서 발표되는 아파트 미계약이나 미분양분들의 일명 줍줍 시장이 엄청난 관심을 받고 있고, 묻지마 투자가 시작되었다. 특히 좋은 지역일수록 더 많은 관심이 쏠리고 있다. 행운의 열쇠를 쥘수 있는 사람은 극소수인데, 사람들의 ..
2024년 1월 26일에 최초 입주자 모집공고 이후 미분양세대의 임의공급 소식입니다. 삼성전저 평택캠퍼스부근이고 아주대병원 의료복합타운(예정)과 카이스트 평택캠퍼스(예정) 중간에 위치하는 단지이다. 임대수요는 발생할 수 있는 위치이다. 가격적인 장점 이 있는지 모집공고를 살펴보겠습니다. 해당 단지 주변으로 26년 27년 입주예정인 비슷한 가격의 미분양 단지가 있다. 주변 기존 단지들에 비해서 높은 분양가이다. 평택 브레인시티 5BL 대광로제비앙 그랜드센텀 임의공급 모집공고공급위치 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 : 5BL 공급규모 아파트 지하 2층 지상 22~35층 11개동 총 1,182세대 중 잔여물량 10세대 분양가상한제적용전매제한3년거주의무기간없음최초입주자모집공고일2024..
인천광역시 검단 신도시 부근의 민영주택 임의공급 모집공고입니다. 검단 스타힐스 가현숲, 지난 4월에 입주자 모집공고가 나왔고, 청약마감되었지만, 최종 미계약분의 모집공고이다. 84 타입 5~6억 원대의 신축아파트면 나쁘지 않으나, 해당 지역의 입주물량이 많으므로 주변지역을 잘 고려한 후 접근하시길 바랍니다. 공통 유의사항 본 아파트는 비규제지역(인천광역시)에서 공급하는 민영주택이며, 입주자모집공고일 2024.07.22.(월) 현재 국내에 거주하는 성년자이면 1인 1건으로 전국에서 청약이 가능합니다. 한국부동산원 청약콜센터는 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 이용안내 및 기본적인 청약자격 상담을 하고 있으며 고객 상담 과정에서 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대한 정확하지 않은..
2022년 3월 준공하고 입주완료된 신정 2-2 구역 호반써밋 목동 계약취소주택 입주자모집공고가 나왔습니다. 이번 모집공고에서는 2세대 모집하며, 기관추천 특별공급 1세대와 일반공급 1세대로 진행합니다. 거주요건으로 서울특별시 거주자 우선이므로 서울에 거주하는 무주택자들에게 우선 공급한다. 해당 단지에 관심이 있는 분들은 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 체크하고 당첨의 기회를 잡아보세요. 7월 들어서 무순위, 계약취소주택들이 하나둘씩 나오는데 정말 자기의 행운들 다 써야 할 정도의 기회가 하나씩 나오고 있습니다. 행운이 있기를 기원합니다. 해당 84B타입 24년 실거래는 없고, 현재 네이버부동산 호가는 14억이다. 신정2-2구역 호반써밋 목동 계약취소주택 입주자모집공고 공급위치 서울특별시 양천구 ..