추석이 지나고 인동선 착공에 대한 플래카드들이 거리에 보이더니, 연내에 착공을 하려나 봅니다. 2~3일 전부터 뉴스에 오르내리더니, 오늘 20일 착공 발주를 신청한다는 기사가 나왔다. https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20231016/121692732/1 경기 남부권 관통 ‘인동선’ 연내 착공 목표 추진… GTX·월판선 환승 프리미엄 기대 경기 남부권 핵심지를 연결하는 ‘인덕원~동탄선(이하 인동선)’이 연내 전 구간 공사 계약 체결 및 착공을 목표로 추진된다. 이미 일부 구간은 착공에 들어간 상태다. 인동선은 안… www.donga.com 인동선은 안양 인덕원과 의왕~용인~수원~화성 동탄을 잇는 약 39km 길이의 복선철도다. 서동탄역과 차량기지를 제외하..
광교 원천 호수 끝자락 광교아이파크 아파트와 오피스텔 실거래가를 알아보겠습니다. 광교아이파크 아파트 실거래가 36평형 실거래가 36평형 최근 3년 이내의 최고신고가는 21.10월 32층 84B타입이 15억 7000만 원 최고가를 찍었다. A와 D타입이 더 좋은데 B타입이 최고가를 찍었다. 이렇듯 상승장에선 타입과 상관없이 최고가를 찍을 수 있다. 최저가거래는 84C타입이 22.12월에 10억 원에 거래되었다. 36평형의 평면도를 보면 A와 D타입이 좋다. 알파룸도 따로 있고, 4 BAY 판상형이고, 보통 선호도가 높은 타입이다. 84B와 C는 알파룸이 없다. 차이를 보이고 있다. 상승장엔 타입과 무관하게 최고가로 거래될 수 있고, 저층도 높은 가격에 거래될 수 있다. 하지만 하락장에선 저층이나 비선호타입..
GTX A 수서~동탄 노선이 현재 시범운행 중입니다. 요금은 수서~동탄 편도요금은 4000원, 왕복 8000원으로 현재 책정되었다. 내년 개통할 시기에는 물가상승을 반영하여 더 오를지는 지켜봐야 한다. 해당 구간만 이용 시는 한 달 요금은 대략 18만 원이다. https://biz.sbs.co.kr/article/20000139113?division=NAVER GTX-A 먼저 타봤습니다…요금 이렇게 비싸? [머니줍줍] [앵커]수서와 동탄을 잇는 GTX-A 노선이 내년 4월 개통을 목표로 시범 운전을 시작했습니다.요금은 얼마고, 얼마나 빨리 도착할지 관심이 높을 텐데, 문세영 기자가 현장을 다녀왔습니다.[기자]저 biz.sbs.co.kr 위 기사에서 보면 수서~동탄까지 시속 180km의 속도로 시간은 20..
23년 9월에 분양한 오목천역 더리브분양과 현재 조건을 알아보겠습니다. 대략 분양가는 7억 중반에서 8억 2000만 원대로 나왔다. 수원에서 비인기지역도 분양가는 8억대로 나오고 있는 현실이다. 오목천역 더리브 분양조건 ▒ 공급위치 : 경기도 수원시 권선구 오목천동 319-1번지 일원 ▒ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 21층 3개 동 총 201세대 중 일반분양 201세대 ▒ 입주시기 : 2026년 02월 예정(단, 공사완료 시점에 따라 앞당겨질 수 있음. 정확한 입주일자는 추후 통보함) 해당 단지는 수인분당선 오목천역과 250m거리에 있고, 전평형이 84 타입으로 이루어진 아파트이다. 분양조건은 계약 시 5%의 계약금으로 입주 시까지 갈 수 있다. 본 아파트의 중도금 대출은 이자후불제이며, 총 분..
광교신도시 주상복합아파트 광교더샵 아파트와 오피스텔 실거래가를 알아보겠습니다. 지난 상승장과 하락장에서 어떤 변화가 있었는지 확인해 보겠습니다. 광교더샵 아파트 실거래가 올해 입주 6년 차인 해당아파트 34평형은 판상형 A타입과 타워형 B 타입으로 되어있다. 알파룸과 팬트리가 있는 공간 구성이 주부들이 좋아할 내부구조를 갖추고 있다. 34평형 실거래가와 시세 입주 후최고신고가는 21년 10월에 13억 9500만 원 거래신고가 있었고, 그 이후 올해 B타입의 가격하락이 크게 온 것을 위 리스트에서 확인할 수 있다. 23년 1월 84B타입이 8억 9000만 원에 최저가 신고되었다. 거래건수가 많지는 않았지만 가격회복이 빠르게 진행되고 있다. 현재 나온 매매시세는 낮게는 B타입으로 11억 5000만 원~ A타..
22년 3월에 입주한 더샵광교레이크시티 오피스텔은 지금 어떤 시세를 보이는지 알아보겠습니다. 부동산정책이 완화기조로 변한 후 오피스텔의 인기가 추락하고 있다. 그 이유는 취득세(4.6%). 더샵광교레이크시티 실거래가와 전월세시세 전용 21.9㎡실거래가, 전월세시세 전용 21.9㎡의 원룸의 분양가는 최저 192,400,000원~최고가 215,000,000원이었다. 오피스텔은 아파트에 비해 전용률이 낮다. 해당 아파트는 오피스텔 중에서도 전용률이 더 낮은 듯하다. 43%라니... 전체 세대수 대비 1/3 정도가 원룸이다. 현재 시세는 분양가에 거래되고 있는 모습이다. 서울 4개 구를 제외한 수도권 대부분 지역이 조정지역이 해제된 이후, 취득세가 낮아진 효과로 인해 오피스텔의 인기는 시들고 있다. 어쩔 수 없..