신분당선 광교중앙역 초역세권 아파트 자연 앤 힐스테이트가 시세와 최근 실거래가를 알아보겠습니다. 광교 자연앤힐스테이트 시세와 실거래가 최근 3년간 최고가신고가는 21년 6월,7월에 84H타입 17층, 29층이 16억 3000만 원 최고가 거래되었고, 최저가는 84L 타입 23년 1월 3층, 4층 10억 2000만원 최저가신고되었다. 현재 실거래가는 주로 13억 5000만 원~13억 7000만 원 사이에서 거래가 되고 있고, 최근 8월에 84E타입으로 20층 14억 4700만원 신고되었다. 아파트 단지 구성으로 보면 상가가 가깝고, 광교중앙역과 가까운 동들의 가격이 더 높게 형성되어 있고, 타입도 판상형 타입이 타워형보다는 가격이 높게 거래되고 있다. 거래가가 10억이 넘는 아파트에서 주의깊게 봐야 하는 ..
수원 센트럴 아이파크 자이의 상가입정현황을 알아보겠습니다. 어떤 상가가 입점이 되어있는지 하나씩 확인해 보겠습니다. 수원센트럴 아이파크 자이 상가임대현황 먼저 전체적인 아파트의 단지배치도를 확인하고 상가위치를 확인해 보자. 네이버 지도로 확인한 아파트에서 수인분당선 매교역까지의 도보거리이다. 해당 아파트는 수원의 전통재래시장이 있는 팔달시장, 지동시장과 거리가 가깝다. 도보이용이 가능한 거리이다. 123동과 124동 앞으로 있는 제1상가의 모습입니다. 9월 7일 아파트 상가를 방문하니, 9월 14일 오픈을 준비하는 GS슈퍼의 모습이다. 한창 물건 진열을 위한 준비가 한창이다. GS슈퍼옆으로는 2개호실이 있고, 한 개 호실은 공실, 한 개 호실은 절반이 임차된 상태이다. 부동산사무소가 인테리어를 하는 중이..
수원, 용인, 성남, 화성 등 4 개시에서 '서울 3호선 연장·경기남부광역철도' 사업의 타당성 조사 공동용역이 8월 3일 발주되었다. 서울3호선연장·경기남부광역철도 경기 남부지역 도민들의 교통불편 해소에 큰 역할을 할 것으로 기대되는 위 사업의 타당성 조사 공동용역이 8월 3일 발주되었고, 타당성 조사 공동용역은 수원시에서 주관하여 발주하고 용역기간은 1년으로 내년 7월까지 추진한다고 한다. 서울 3호선 연장 및 신규 철도사업 최적노선 대안 검토 차량기지 이전 대상지 후보지 검토 노선의 경제성 및 재무성 분석 사업시행방식 검토 등 수행 현재 대략적인 3호선의 노선은 수서에서 화성시까지 잊는 노선이라고 발표를 하였는데, 성남시는 철도가 없는 개발지역인 제3 판교인 금토와 대장지구를, 용인시는 용인서울고속도..
24년 GTX A노선 일부개통과 부동산 및 비용에 미치는 영향에 대해서 한번 살펴보겠습니다. 정부의 현재 속도로는 24년 상반기 GTX A노선 중 수서~동탄역개통을 목표로 하고 있다. GTX A노선과 부동산 및 비용에 미치는 영향 GTX A 노선 와 같은 교통 경로가 대도시 지역의 부동산 및 비용에 미치는 영향을 평가하려면 일반적으로 다음과 같은 몇 가지 요소를 고려해야 한다. 접근성 교통 경로가 개선되면 대도시 지역의 다양한 지역에 대한 접근성이 높아질 수 있다. 고속도로, 대중교통 역 또는 주요 경로와 같은 편리한 교통 옵션 근처에 위치한 부동산은 더 선호되는 경향이 있으며 잠재적으로 부동산 가치가 높아질 수 있다. 이러한 현상은 우리가 지난 2~3년 사이에 노선별 정차역 주변의 아파트들이 정말 하늘..
2017년부터 2022년까지 도대체 무슨 일이 벌어진 걸까요? 부동산가격 상승과 코로나 19의 영향은 출생아수 감소에 어떤 영향을 끼쳤고, 미래의 부동산은 어떤 방향으로 흘러갈지 알아보자. 출생아수 감소 2017년부터 2019년까지 부동산 가격상승이 시작되었고, 2020년 코로나19는 유동성을 공급하였다. 코로나의 영향은 2022년까지 계속되었다. 코로나19로 인한 유동성공급이 부동산 가격을 폭등시켰다. 최근 15년 동안 꾸준히 40만 명 이상의 출생률을 기록한 대한민국에 왜 갑자기 3년마다 10만 명씩 출생아수가 급락한 걸까요? 부동산 가격 상승과의 연관성 부동산 가격 상승이 가족계획 결정에 영향을 미칠 수 있지만, 이는 퍼즐의 한 조각에 불과하다는 점에 유의해야 한다. 고용 기회, 보육 서비스, 의료..
얼마 전 국내 시중은행에서 50년 만기의 주택담보대출상품을 출시하였다. 이런 상품이 부동산에 끼치는 영향이 어떤 게 있는지 알아보자. 50년 만기 주택담보대출의 잠재적 영향 50년 만기상품의 잠재적인 영향에 대해서 살펴보자. 저렴한 가격 50년 모기지 기간을 통해 일부 구매자는 주택 소유를 더욱 저렴하게 할 수 있다. 장기간에 걸쳐 지불금을 분산시킴으로써 매월 모기지 지불금이 낮아질 수 있으며, 잠재적을 더 많은 사람들이 주택 시장에 진입할 수 있고 더 비싼 부동산을 구매할 수도 있다. 집값 상승, 시장확장 월별 지불액 감소로 인해 구매능력이 있는 구매자가 많아지면, 주택수요가 증가할 수 있다. 이러한 수요 증가는 주택가격 상승을 일으킬 수 있고, 잠재적으로 인플레이션을 유발할 수 있다. 이런 장기 모기..