수원 권선구에서 올해 상반기 가장 많이 팔린 권선자이 e 편한 세상의 시세와 수원 미분양아파트를 알아보겠습니다. 1. 권선자이 E 편한 세상 시세 세대수 : 1753세대(총34개동) 저/최고층 : 14층/15층 사용승인일 : 2011년 09월 21일 총주차대수 : 2322대(세대당 1.32대) 난방 : 지역난방, 열병합 관리사무소 전화 : 031-898-6527 면적 : 84B㎡, 84A㎡, 111B㎡, 111A㎡, 111C㎡, 112D㎡, 130㎡, 152㎡, 167A㎡, 168B㎡, 194㎡, 230㎡ 초등학교 : 선행초등학교(혁신) 입주 12년 차로 다양한 평형으로 구성 된 아파트입니다. 단지바로옆에 초등학교가 있는 대단지 아파트이고, 23년 상반기 권선구에서 가장 많이 팔린 아파트입니다. 본 아파..
수원 센트럴 아이파크 자이의 입주가 한참 진행 중입니다. 본 아파트는 전월세보다 실입주가 더 강한 듯합니다. 아파트의 문이 열리고 상가 임대차를 계약한 임차인들의 인테리어 공사가 한참 진행 중입니다. 벌써 입점을 한 임차인들이 몇 집 보입니다. 상가가 빨리 입점을 해야 입주민들도 생활하기 편하겠죠? 오늘은 수원 센트럴 아이파크 자이의 상가임대현황을 알아보겠습니다. 상가임대현황 게이트 2에 있는 4상가의 상가임대현황입니다. 현재 부동산사무소가 2개, 무인아이스크림,할인마트가 하나 입점했습니다. 129동 게이트 앞 건너편에 인계초등학교와 수원공업고등학교가 있어서 무인아이스크림이 입점을 한 듯합니다. 현재 본 아파트 1층상가의 월세가 250만 원~300만 원 정도에 형성되어 있는데, 무인아이스크림이 선점을 한..
수원 장안구의 대표 아파트인 수원 SK스카이뷰 아파트의 최근 실거래가와 시세를 알아보겠습니다. 입주 11년 차가 되고 있는 아파트입니다. 화서역 파크 푸르지오 아파트가 생기기 전까진 장안구의 대표 아파트였는데, 현재는 화서역 파크 푸르지오에 그 자리를 내어주었습니다. 이유는 아무래도 전철역과 거리가 멀고, 생활편리시설이 수원 정자동에서 조금 떨어진 위치에 있습니다. 하지만, 그래도 대단지 아파트라서 주변으로 편의시설이 많이 들어섰고, 동탄인덕원선 호재와 더불어 가격 상승도 있었습니다. 1. 수원 SK스카이뷰 실거래가 단지정보 세대수 : 3498세대(총26개동) 저/최고층 : 21층/40층 사용승인일 : 2013년 05월 27일 총주차대수 : 4939대(세대당 1.41대) 난방 : 지역난방, 열병합 관리사..
1. 한화포레나 수원원천 분양가 2021년 8월에 분양했던 본 아파트가 23년 가을 입주를 기다리고 있습니다. 세대수도 작고, 동수도 2개 동뿐이라 아파트의 느낌은 덜 하지만 그래도 광교 근처이고, 삼성전자와도 가깝습니다. 요즘은 이렇게 작은 단지의 아파트는 보기 힘든데, 땅값이 비싼 동네라서 그런가 이렇게 작게도 건축을 하나 봅니다. 세대수 : 157세대(총2개동) 저/최고층 : 20층/20층 사용승인일 : 2023년 11월 총주차대수 : 223대(세대당 1.42대) 난방 : 개별난방, 도시가스 면적 : 94A㎡, 97B㎡, 120㎡ 초등학교 : 원일초등학교(507m) 입주가 23년 11월 예정입니다. 포레나 옆으로는 지난 6월에 입주를 시작한 영흥숲 푸르지오 파크비엔이 있습니다. 영흥숲 푸르지오 파크..
1. 상가권리금 상가건물 임대차보호법이 2015.5.13일 자로 획기적인 개정입법을 단행하였습니다. 논란이 많았던 상가 권리금에 대해 법으로 보호를 하면서 임차인들의 경제적 이익이 생겼습니다. 대항력, 권리금 회수기회 보장 등을 모든 상가건물임대차에 적용하도록 적용범위를 확대하였다(제2조 제3항). 즉, 개정 전에는 환산보증금기준 이하만 보호를 받았는데 이번 개정으로 환산보증금에 관계없이 모든 상가임차인들에게 대항력이 인정되어 주인이 변경되어도 5년 임대차기간을 보장받게 되었다. 환산보증금 = 상가 임대보증금 + 월 임대료 X 100 지역 보증금액 한도 서울특별시 9억원 과밀억제권역(서울특별시 제외), 부산광역시 6억9천만원 광역시(과밀억제권역에 포함된 지역과 군지역, 부산광역시 제외), 세종특별자치시,..
1. 경공매물건분석 한국자산관리공사(캠코)가 관리 및 운영하는 공매전문사이트 온비드에 등록되어 있는 화성시 향남읍 도이리 일대 물건지를 임장하고 왔습니다. 요즘은 이런 토지나 집들이 경매에 자주 나오는데, 자주 접하다 보니 관심이 생겨서 경매초보자이지만, 공부하는 마음으로 땅의 신분증이라고 할 수 있는 용도지역, 용도지구를 해당물건을 보면서 살펴보겠습니다. 어떤 건축제한이 있는지를 알아야 땅의 가치를 알 수 있습니다. 소재지 경기도 화성시 향남읍 도이리 일대 지목 대 면적 318㎡ 개별공시지가(㎡당) 277,400원(2023/01) 지역지구등 지정여부 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등 자연녹지지역,자연취락지구 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(전부제한구역),성장관리..